Январь 2012 года: На рынке недвижимости Торонто сохраняется тенденция высоких продаж и уверенного роста цен

Минувший год был удачным для покупателей и продавцов недвижимости Большого Торонто. Первые столкнулись с большим разнообразием выставленных на продажу объектов. При этом, доступность недвижимости сохранялась благодаря низким ипотечным ставкам. Для вторых – продавцов недвижимости – год был также удачным: цены на недвижимость росли на протяжении всего года, а усиливавшийся покупательский интерес обеспечивал высокие объемы продаж. Однако специалисты говорят, что в наступившем 2012 году ситуация на рынке недвижимости Большого Торонто несколько изменится: объем предложений увеличится, что будет сдерживать дальнейший рост цен.

Согласно последнему отчету Greater Toronto REALTORS, количество продаж жилой недвижимости в Большом Торонто через систему Multiple Listing Service (MLS) в январе 2012 года составило 4,567 единиц. При этом, уверенные темпы продаж сохраняются в секторе малоэтажных объектов в пригородах Торонто.

"Благоприятная картина доступности, подкрепляемая низкими ставками моргиджа, поддерживает в покупателях уверенность в их способности достигнуть канадской мечты - стать домовладельцем", - говорит президент Toronto Real Estate Board (TREB) Ричард Сильвер (Richard Silver). ""Армия" покупателей в Большом Торонто, заинтересованных в покупке недвижимости всех типов и всего ценового спектра, весьма разношерстна," добавляет он.

Средняя цена транзакции в январе 2012 года составила $463,534, что почти на 9% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

"Благодаря низкому уровню предложения конкуренция среди покупателей оставалась в ушедшем году на высоком уровне, что в свою очередь привело к высокому росту цен на объекты недвижимости в годовом выражении. Высокий рост цен на недвижимость в дальнейшем будет способствовать увеличению числа выставленных на продажу объектов. Далее темпы роста цен снизятся, особенно во втором полугодии 2012 года, из-за лучшей "укомплектованности" рынка", - считает старший менеджер департамента TREB по изучению рынка Джейсон Мерсер (Jason Mercer).

Мнение экспертов рынка недвижимости пока весьма позитивно и если в ближайшее время ставки по моргиджу не изменятся больших потрясений, считаю специалисты, не ожидается.


Rudy Reznik
Sales Representative
Century 21 Atria Realty Inc Real Estate Brokerage
1550 Sixteenth Avenue, 200 Building C South,
Richmond Hill,ON L4B 3K9
Телефон 416-886-1267
E-Mail rudy.reznik@rogers.com
Fax 905-883-8108
www.RudyReznik.com